Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, şubat ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara nazaran tüketici fiyatlarında yüzde 22.58 artış gerçekleşti. Buna nazaran mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 22,58 oranında artırım yapabiliyor. Lakin kimi mesken sahipleri ısrarla Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) üzerinde artırım yapmak istiyor.
Yüzde 22.58 oldu
Kira artışları hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Kira bedeli, bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Bu oran TÜİK tarafından şubat ayı için yüzde 22.58 olarak belirlendi. Bunun üstünde artırım yapılamaz” dedi.
Başka bir muahede koşul
TÜFE’nin üzerinde kira talep eden konut sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. unsuru mucibince; taraflarca başka bir muahede yapılmamışsa, kira bedeli, bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Konut sahibinin farklı artırım yapması için en başta bunu mukavelede belirtmesi gerekiyordu” diye konuştu.
‘Israrcıysa dava açmalı’
Mesken sahipleriyle sorun yaşayan kiracılara tekliflerde bulunan Altınay, “Taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, lakin üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında şayet daha düşük bir oran belirlenmiş ise o vakit bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar bu türlü bir durumda mal sahibinin yapmak istediği artışı kabul etmeyerek, yasal orandaki artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği oranda artış yapılmaması tahliye nedeni olarak kabul edilemez. Şayet konut sahibi bu talebinde ısrarcıysa kira tespit davası açmalı.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı