CEMRE PARILTI KARACA
Yabancının Türkiye’den konut almasına aracılık eden acente ya da şahıslar yüksek kurul talep ederek yabancıya konut satışından hisse almaya çalışıyor. Fakat hem memleketler arası acenteler hem de gayrimenkul bölümü bu durumdan şikâyetçi.
Yabancıya konut satışında yüksek kurul fiyatları ve çabucak herkesin yabancıya konut satabiliyor olması kesim temsilcilerini harekete geçirdi.
Kurullar, birtakım acenteler yahut bireyler tarafından yüzde 25-30’a kadar çıkabiliyor. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, yabancıya konut satışındaki komite oranının yüzde 7 olarak belirlenmesi gerektiğini söyleyerek Ticaret Bakanlığı’na bahse ait yönetmelik hazırlayıp sunduklarını söz etti.
“Yönetmelik görüşmelerimiz başladı”
GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, Ticaret Bakanlığı bünyesinde bulunan Milletlerarası Hizmet Genel Müdürlüğü ile birlikte bir yönetmelik hazırladıklarını ve bu yönetmeliği bakanlığa sunduklarını söyledi.
Akbal, “Dünya genelinde yabancı yatırımcıya gayrimenkul satışında komiteler yüzde 7’dir. Türkiye’de bu mevzuya ait rastgele bir kural yahut yönetmelik yok. Hasebiyle kimi acenteler tarafından arka niyetli bir biçimde komiteler çok yüksek oranda alınıyor yahut alınmaya çalışılıyor. Türkiye’de yabancıya gayrimenkul satışında alınan komitelerin yüzde 7 oranında olması gerektiğini düşünüyoruz. Ticaret Bakanlığı bünyesinde bulunan Memleketler arası Hizmet Genel Müdürlüyle bir yönetmelik hazırladık ve bakanlığımıza yönetmeliği sunduk. Yönetmeliğin içerisinde yabancıya konut satışı yapan acentelerin lisanslı hale getirilmesi, çalışanların teknik açıdan kapsamlı bir eğitim alası, daldaki istihdamın memleketler arası kalifiyede olması ve kurulların satıcıdan değil alıcıdan alınması üzere unsurlar bulunuyor.” dedi.
“Komisyonlar satıcıdan değil alıcıdan alınsın”
İstanbul Homes Genel Müdürü Bayram Tekçe, Türkiye’de yabancıya gayrimenkul satışında kurulların satıcıdan değil alıcından alınması gerektiğini söyleyerek kelamlarına şöyle devam etti: “Avrupa’da komiteler satıcıdan değil alıcıdan alınıyor. Türkiye’de bu sistem tam aykırısı. Halbuki biz ihracatın bir alanını gerçekleştiriyoruz. Komiteler alıcıdan alınırsa sistem memleketler arası alanlarda olduğu üzere işlemiş olur. Kesimimizden yüzde 7 komite alınması bizler için çok makul. Zira birtakım makus niyetli acenteler kesimdeki kurul fiyatlarını iki üç katına çıkartarak haksız rekabet ortamı oluşturuyor. Bizler bu hususta gereken neyse yapılmasını istiyoruz.“ dedi.
“Yabancıya konut satışı Ocak’ta yüzde 56 arttı”
TÜİK bilgilerine nazaran, yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 56,5 artarak 4 bin 186 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4,7 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı bin 771 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 914 konut satışı ile Antalya, 269 konut satışı ile Ankara izledi.
Ocak ayında İran vatandaşları Türkiye’den 761 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 513 konut ile Irak, 479 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.